Schlagwort: nebenkostenabrechnung
Nebenkosten und Betriebskosten für Mieter rechtssicher abrechnen.
Vermieter dürfen die Abrechnungsfrist nicht verpassen. Es wir eng.
So rechnen Vermieter Nebenkosten und Betriebskosten für Mieter korrekt und rechtssicher ab
Die Belastungen durch Betriebskosten und Nebenkosten haben in den letzten Jahren Größenordnungen erreicht, dass von den Nebenkosten als der „zweiten Miete“ gesprochen wird.
Nebenkostenabrechnung für Vermieter
Betriebskosten und Nebenkosten abrechnen, jetzt oder nie.
Auf Fristen achten.
Vorwegabzug bei gemischter Nutzung
Bei gemischt genutzten Gebäuden muss bei Erstellung der Nebenkostenabrechnung der sog. Vorwegabzug als Besonderheit beachtet werden.
Treppenhausreinigung umlegbar?
Die Kosten der Treppenhausreinigung können wie alle anderen Posten der Nebenkostenabrechnung zum Streit zwischen Vermieter und Mieter führen.
Verweis auf Betriebskosten genügt
Wenn in einem Wohnraummietvertrag vereinbart ist, dass der Mieter „die Betriebskosten“ zu tragen hat, kann der Vermieter die Betriebskosten gemäß der Betriebskostenverordnung umlegen.
Abrechnungseinheit und formelle Ordnungsgemäßheit einer Nebenkostenabrechnung
Bei einer Abrechnungseinheit ist die Umlegung der für mehrere Häuser angefallenen Kosten für eine formelle Ordnungsgemäßheit der Nebenkostenabrechnung nicht erforderlich – BGH VIII ZR 93/15
Keine Verwertung der Mietsicherheit im laufenden Mietverhältnis
Eine Mietsicherheit darf im laufenden Mietverhältnis nicht verwertet werden – Urteil des BGH vom 07.05.2014, VIII ZR 234/13
Winterdienstkosten und Umlage
In welchen Fällen können die Kosten eines Winterdienstes in der Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden?
Nebenkostenspiegel 2011 für Deutschland erschienen
Die Miet Nebenkosten in Deutschland sind 2011 weiter gestiegen. 2,29 EUR/ qm zahlten die Deutschen im Durchschnitt. Insbesondere die Heizkosten und die Warmwasserkosten sind spürbar höher gewesen.